* 기둥과 벽이 없는 단일공간으로는 아시아 유일 최대 규모의 장소적 가치 보유
** 연구개발․창업․생산, 소비가 한 곳에서 이루어지는 복합문화관광 시설
□ (사업개요) 8부두 곡물창고*/부지 23,903㎡, 건축 12,150㎡(L=270m, B=45m) ㅇ (사 업 비) 396억원(국비 123억원, 시비 273억원, 보상비 250억원 포함)
ㅇ (사업기간) 2018. ~ 2019.
ㅇ (도입기능) 청년 창업·지원공간, 첨단 ICT와 문화관광시설 등
* (예시) 3D 홀로그램, 가상현실(VR), 영상스튜디오, 게임 등 미래성장산업과 지역 문화・공연(드라마, 영상, 음악 공연 등), 전시기능(생산,판매)도입 ⇢ 가변적 공간(지속성 유지)
⇒ 첨단문화 엔터테인먼트(4차산업), 공연(음악)특화, 전시(웨딩)문화, 관광테마(유원시설) 기업 등 관심 집중 및 참여의향 표명
※ 문화 및 관광분야에 허용용도를 열어두고 민간의 창의적 제안 수용 및 평가 심사
ㅇ (추진실적) 도시재생활성화계획* 고시(‘17.11.) 및 공유재산관리계획 심의 통과(’17.11.), 항만재개발 사업시행자 지정(인천시) 고시(‘18. 2. 해수부)
운영사업자 모집 공고 및 현장설명회 개최(‘18. 4. 30개 업체 참여)
□ (운영계획) 공유재산 대부, 경쟁입찰 (지역영향평가: 인천시민 고용효과 등)
ㅇ 단독 법인 또는 공동콘소시엄, 사회경제적 기업 등도 참여 가능
※ 평가위원 선정시 구조, 소방 등 전문가 위촉으로 안전분야 평가 강화
□ (적기추진 필요성) 폐 창고를 대규모 집객 및 문화관광 체험시설로 재창조
ㅇ 국내·외 관광객을 흡수하는 폭발적 영향력 발휘(핵심 마그넷 역할)
ㅇ 내항1·8부두, 인천역개발 등 민간투자사업 촉진 및 지역경제 활성화
조감도
투시도
내항 1‧8부두 항만재개발사업
8부두 주민개방(‘16.4.)과 개항창조도시 활성화계획(3.9㎢) 등 항만과 주변지역을 연계한 해양관광거점 구축
□ (개요) 기존 항만구역과 주변지역 포함한 항만재개발사업(450천㎡)
ㅇ 민간개발에서 공공개발 전환(현재 시-LH-IPA 공동용역* 추진중)
* 현재 토지이용구상 마련중, 추후 사업계획 및 사업구도 확정(‘18.7.)
구 분
면 적
(비율)
비 고
내항1․8부두 재개발사업
453,000㎡
(100.0%)
항만구역
286,395㎡
(63.2%)
1부두 146,879, 8부두 139,516
주변지역
166,604㎡
(36.8%)
제2국제여객터미널, 조차장 등
□ (추진현황) 내항 1‧8부두 항만재개발 사업화방안 수립용역 진행중
ㅇ ‘16.12.14. 공동개발 기본업무협약(해수부, 시, LH, IPA)
ㅇ ‘17. 7.19. 정부 100대 국정과제 선정
인천내항 1‧8부두 항만재개발 사업화방안 수립 용역
ㅇ (사업비) 총456,000천원 (시, LH, IPA 공동 균등부담)
ㅇ (용역기간) 2017. 8. ~ 2018. 8.(예정), (용역사) 인팩GCF, ㈜유신
ㅇ (주요내용) 사업화방안, 투자유치계획, 사업구조 및 항만재개발사업계획 수립
ㅇ ‘18. 4.18. 내항 통합개발 추진협의회 구성 및 1차회의 개최
□ 향후일정
ㅇ ‘18.8~10월 예비타당성조사 및 전략환경영향평가(초안) 마련
ㅇ ‘19. 1월 예비타당성조사 의뢰(기재부), 사업계획 제출(해수부)
참고 내항 1‧8부두 사업모델 구상(안)
주변지역 연계 동선
인천 내항 일원 통합 마스터플랜
인천내항 전체에 대한 재개발 방향 및 계획을 정립하고 항만과 도시의 상생 발전을 도모하기 위한 종합적인 마스터플랜 수립
□ (개요) 해수부‧시‧LH‧IPA 공동으로 내항 전역(4.64㎢) 청사진 마련
ㅇ 해수부에서 발주하여 시․해수부·LH‧IPA 공동용역* 진행중
인천 내항 일원 통합 마스터플랜
ㅇ (사업비) 총15억원 (해수부 7, 시 3, IPA 3, LH 5)
ㅇ (용역기간) 2017. 4. ~ 2018.12.(예정), (용역사) ㈜수성엔지니어링
ㅇ (주요내용) 여건 검토, 개념구상 및 국제입찰(5억원), 투자 및 사업화계획
⁕ 내항1․8부두 및 주변지역에 대한 계획은 1‧8부두 항만재개발 사업화용역에 반영
□ (추진현황) 해수부에서 발주하여 시․해수부·LH‧IPA 공동용역* 진행중
ㅇ 해수부-시-LH-IPA 공동시행 협정체결(‛17.6.)
ㅇ 인천시- 해수부- LH- IPA 공동용역 착수(‛18.3., 업체 선정)
ㅇ 내항 일원 통합개발 추진협의회 구성 운영(‛18.4.)
ㅇ 인천 내항 통합개발 지역 추진 협의회 구성 및 회의( ‘18. 4.18.)
□ 향후계획
ㅇ ‘18. 6.~7. 국제공모 및 컨셉계획
ㅇ ‘18. 8.~9. 부두별 기능(Zoning) 분류 (국제공모 결과 반영)
※ 마스터플랜(항만재배치) 구상에 따라 2,6부두 재개발사업 확대(2021년 이후)
ㅇ ‘18.11. 토지이용계획 및 투자유치계획 수립
ㅇ ‘18.12. 용역 준공
