○ 인천광역시(시장 유정복)는 전국 최초 결합개발로 추진하는 동구 송림동 37-10, 2번지 일원 「대헌학교뒤 ․ 송림4구역 주거환경개선사업」이 2월 5일부터 본격적인 공사에 들어갔다고 밝혔다.
○ 그동안 노후 ․ 불량건축물이 과도하게 밀집한 대헌학교뒤 및 송림4구역 주거환경개선사업은 2008년 9월 정비구역 지정 이후 부동산 경기 침체 등으로 장기간 정체되어 있었다.
○ 이에 인천시와 사업시행자인 동구 및 LH가 결합개발을 추진하여 2017년 9월 정비계획을 변경하고 사업시행인가 고시하여 지지부진하던 대헌학교뒤 ․ 송림4구역 주거환경개선사업을 정상 궤도에 올려놓았다.
○ 결합개발 구역 중 이번에 착공하는 대헌학교뒤 구역은 공동주택 920세대 와 정비기반시설을 조성하는 공사로 공동주택용지 26,743.4㎡(68.4%), 근생용지 1,356.6㎡, 종교용지 152.4㎡ 및 도로 ․ 공원 ․ 녹지 등 정비기반시설 용지 6,642.3㎡이며 2019년 12월 준공 예정이다.
○ 아울러, 2020년 착공 예정인 송림4 주거환경개선사업구역은 지난 8월 국토부 행복주택 1,000세대 후보지로 선정되어 2022년 준공을 목표로 금년 하반기 보상 절차를 진행할 계획에 있다.
○ 시 관계자는 “결합개발 방식을 도입한 대헌학교뒤·송림4 주거환경개선사업이 완공되면 낙후된 원도심 주거환경 개선 및 청년주거복지 향상 등으로 지역 활성화에 미칠 파급효과가 클 것으로 전망된다.”고 말했다.
참고1 대헌학교뒤 ․ 송림4구역 결합개발 사업 개요
□ 개 요
○ 위 치: 동구 송림동 37-10, 2번지 일원
○ 정비사업 결합개발 계획
1) 정비구역: 하나의 정비구역으로 지정
2) 분양주택과 임대주택 분리 배치
- 대헌학교 뒤 구역: 분양주택
- 송림4 구역: 임대주택(행복주택, 공공임대, 영구임대)
3) 결합된 정비구역의 임대주택 총비율 20% 초과 공급
4) 공동이용시설은 단지별로 건축 기준에 맞게 배치
참고2 대헌학교뒤 주거환경개선사업 추진 현황
□ 추진 현황
❍ 2008. 9. 1.: 정비구역지정 고시
❍ 2013. 12. 23.: 사업시행인가 고시
❍ 2017. 2. 14.: 원도심 활성화 자문위원회 자문
‣ 2호안건: 정비사업 활성화를 위한 결합개발방식 도입
‣ 3호안건: 정비사업 결합개발 구역지정(안)
❍ 2017. 9. 25.: 결합개발 정비구역 지정 (변경) 고시
❍ 2017. 4. ~ 12.: 석면 조사 및 철거공사
❍ 2017. 12. 29.: 사업시행인가 고시
□ 향후 추진계획
❍ 2018. 2. 5.: 공사 착수[한진중공업(주)외 2개사]
❍ 2019. 12. : 공사 준공
