울산시는 3월 18일 오전 11시 시청 7층 상황실에서, 사업시행자인 롯데울산개발㈜ 주관으로 ‘울산역 복합환승센터개발 2차 변경 추진계획’ 보고회를 개최한다고 밝혔다.
이번 보고회는 지난 2월 18일 롯데울산개발㈜이 울산시에 ‘울산역 복합환승센터 개발계획 변경안’을 제출함에 따라, 관계기관 등에 구체적인 변경내용과 목적을 설명하고 다양한 의견을 청취하기 위해 마련되었다.
‘2차 변경계획(안)’은 지난 2020년 1월 발표한 1차 변경계획과 비교할 때, 사업규모는 동일한 수준이나 사업비는 305억 원 정도 감소했다.
전체 건축물 재배치에 따라 사업계획이 다소 변경되었는데, 전체 연면적은 16만 7,360㎡정도로 거의 동일하며 시설규모는 기존 지하 1층·지상 6층에서 지하 2층·지상 6층으로 변경되었고 총 사업비는 3,125억 원에서 2,820억 원으로 감소했다.
또한 울산역 이용자들의 환승주차장 이용불편을 최소화하기 위해, 공사를 2단계로 나눠서 시행한다. 먼저 1단계로 환승시설(환승주차장) 전체와 상업시설 일부를 완공하고, 2단계로 나머지 상업시설을 오는 25년까지 최종 완공할 계획이다.
롯데울산개발㈜은 이번 보고회 논의 결과를 토대로 개발계획 승인, 교통영향평가 및 건축 변경심의, 개발실시계획 변경 승인 등의 제반 행정절차를 마무리하고, 올해 안에 착공하는 것을 목표로 하고 있다.
송철호 울산시장은 “코로나19 등 어려운 여건가운데에도 울산시가 롯데측을 지속적으로 설득한 끝에 사업이 재개되었다.”고 강조하면서 “울산역 복합환승센터 개발은 서부권 개발의 기폭제이자 도시의 외연 확대와 균형 발전을 위한 핵심사업인 만큼, 더 이상의 지연 없이 원활히 추진되도록 최선을 다하겠다.”고 말했다.
한편 울산역 복합환승센터 사업은 지난 2018년 5월 개발실시계획 승인과 건축허가 획득을 완료하고 2020년 1월 1차 사업계획을 변경했으나, 이후 사업시행자 사정으로 더 이상 추진되지 못하고 지금까지 지연돼 왔다.
* 붙임 – 울산역 복합환승센터 지정내용 변경신청 추진계획 (끝)
붙임 1 | | 울산역 복합환승센터 지정내용 변경신청 추진계획 |
□ 개발계획 변경(안) 주요내용
○ 환승시설 : 환승주차장 배치 등 변경(지하1층 → 지상2~6층, 규모 유지)
○ 환승지원시설 : 건축계획 전면 변경, 상업시설 규모 등 유지
구 분 | 기 존 | 1차 변경 (2020.1.) | 금회 변경 | 비 고 |
부지면적 | 75,480.3㎡ | 75,480.3㎡ | 75,480.3㎡ | 변동 없음 |
시설규모 | 지하1층, 지상7층 | 지하1층, 지상6층 | 지하2층, 지상6층 | |
설치시설 | 환승+상업(쇼핑몰, 영화관) | 환승+상업(쇼핑몰, 테마쇼핑몰) | 환승+상업(쇼핑몰, 테마쇼핑몰) | |
건축연면적 | 179,191.93㎡ | 167,360.60㎡ | 167,360.33㎡ | 감 0.27㎡ |
주차면수 | 3,149면 (환승1,023, 상업 2,126) | 2,765면 (환승1,014, 상업 1,751) | 2,735면 (환승1,040, 상업 1,695) | 감 30면 |
사 업 비 | 2,519억원 | 3,125억원 | 2,820억원 | 감 305억원 |
사업기간 | 2016년 ~ 2018년 | 2016년 ~ 2022년 | 2016년 ~ 2025년 | |
□ 향후계획
○ ‘21. 2.~ 3. : 관계부서·기관(경자청 외 16개소) 협의·보완 후 지정내용 변경 고시
○ ‘21. 4.~11. : 제반 심의(교평, 건축), 실시계획 승인, 건축허가, 구조심의 등 이행
○ ‘21. 12.~ ’25. : 공사 시행
붙임 2 | | 조감도 |
기존 개발계획 (2020.01.) |
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금회 개발계획 변경(안) (2021.02) |
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