◈ 제25차 중앙 도시재생특별위원회 의결… 부산시 총괄사업관리자 3곳(동구 좌천동, 남구 문현동, 부산진구 범천동), 도시재생 인정사업 1곳(기장군 일광면) 등 총 4곳 선정
◈ 부산시 2020년 1차로 선정된 3곳 포함, 올해 총 7곳 최종 선정… 국비 586억 원 확보로 노후 주거지 활성화 및 도시재생 뉴딜 성과 창출에 박차!
부산시(시장 권한대행 변성완)는 국토교통부(이하 국토부) 제25차 도시재생특별위원회 의결을 통해 부산지역 4곳(총괄사업관리자 3곳, 도시재생 인정사업 1곳)이 「2020년 도시재생 뉴딜사업」 중앙 공모에 추가 선정됐다고 밝혔다.
이번 추가 선정으로 부산시는 지난 11월에 먼저 선정된 해운대구 등 3곳을 포함해 올해 총 7곳의 도시재생 뉴딜사업 대상지와 국비 586억 원을 확보했다.
도시재생 뉴딜사업 공모는 국토부가 시·도에서 제출한 활성화 계획을 직접 평가·선정하는 것으로, 이번에 부산에서 선정된 곳은 총괄사업관리자* 방식인 ▲동구 좌천동(주거지지원형) ▲남구 문현동(일반근린형) ▲부산진구 범천동(주거지지원형)과 도시재생 인정사업**인 ▲기장군 일광면이다.
* 총괄사업관리자 : 공기업이 주도적으로 거점사업과 연계한 지역 재생사업을 시행함으로써 사업효과 극대화
** 인정사업 : 활성화 계획 수립 없이 소규모 점 단위 재생사업을 시행함으로써 도시재생 효과 신속 확산
첫째로, 부산시는 동구 좌천동 ‘재생과 개발의 결합모델 좌천, Re:New-up’ 사업에 총 1,690억 원을 투입해, 쪽방 등이 밀집한 주거취약지역을 도시 활력 회복과 주거복지 향상을 위한 거점으로 새단장한다.
우선 주거환경개선사업으로 좌천역 인근 쪽방 주거취약지역 1.7만㎡에 공공주택 425호(공공분양 340호, 공공임대 85호)가 공급된다. 물론, 부산시는 사업이 진행되는 동안 기존 세입자 등의 내몰림이 없도록 ‘선이주-선순환’ 대책을 추진해 주민들의 안정적인 주거생활을 보장할 계획이다.
또한, 마중물 사업으로 2018년에 폐교된 (구)좌천초등학교 건물을 리모델링해 문화·복지·교육·편의시설 및 공원, 공영주차장을 복합화한 거점시설로 조성하고, ▲좁고 가파른 골목을 정비하는 ‘보행환경개선 사업’ ▲빈집과 나대지를 활용한 ‘우리 동네 안심 쉼터 조성사업’ ▲주민이 주도적으로 마을을 관리할 수 있도록 하는 ‘집수리 사관학교’도 운영할 예정이다.
둘째로, 남구 문현동 ‘생생문현·마실로드·PROJECT’ 사업에 총 2,646억 6천만 원을 들여, 주거재생 및 마을 복지 증진, 골목상권 활성화 등으로 지역 곳곳에 활력을 불어넣는다.
이곳은 돌산공원의 위치상 문현 1·2동 간 물리적 단절에 기인한 지역 침체가 일어나고 있는 지역이다. 우선, 주거환경 개선을 위해 한국토지주택공사(LH)가 총괄사업관리자로서 행복주택 등이 포함된 ‘공공주택(960호)’을 건설한다. 또한, ▲‘경사형 엘리베이터’ 설치와 ‘문현 숲길’ 정비로 단절된 마을간 연결을 도모하고 ▲‘협업 플랫폼’, ‘공동체 플랫폼’, ‘복지 플랫폼’, ‘문현 골목 마실로드’ 등을 조성해 창업지원 및 골목상권 활성화, 공동체 회복에 나선다.
셋째로, 부산도시공사가 총괄사업관리자로 참여하는 부산진구 범천동 ‘삶의 불빛을 잇다. 호천 르네상스’ 사업에 총 284억 7천만 원을 투입한다.
이 지역은 산복도로 고지대에 있는 노후 주거지이지만, 한류드라마 ‘쌈마이웨이’의 촬영지로 뛰어난 경관자원을 보유하고 있는 곳이다. 이에 부산시는 그 잠재력을 십분 활용해 호천마을 지역특화사업과 보행 친화적 주거환경개선 등을 추진할 계획이다.
우선 거점사업으로 행복주택 50호와 이주민을 위한 순환형 임대주택 20호를 건설한다. 또한, ▲관광객과 창업지원을 위한 지역특화사업인 ‘호천 달빛 플랫폼 조성사업’ ▲보행환경 친화 사업인 ‘경사형 엘리베이터 설치 및 쾌적한 골목길 정비사업’ ▲고지대 정주 환경 개선을 위한 ‘방재공원 조성 및 스마트 셉테드 사업’ ▲마을 경제 활성화를 위한 ‘스마트 미니농장’도 추진한다.
마지막으로, 도시재생 인정사업인 기장군 일광면 ‘일광, 낭만에 대하여’ 사업을 추진한다. 부산시는 주민편의 증진을 위해 총 116억 원의 예산으로 노후 시설인 일광면 행정복지센터를 철거하고, 그 자리에 행정·문화·복지 공간을 복합화한 앵커시설을 조성한다.
변성완 부산시장 권한대행은 “부산시 뉴딜사업은 2020년까지 총 138개 세부사업 중 31개 사업이 착공되고, 10개 사업이 완료되는 등 지역주민들이 체감할 수 있는 구체적 성과로 나타나고 있다”라며, “뉴딜 사업지가 증가하는 만큼 보다 세밀한 사업관리로 지역 활력을 되찾고 삶의 질을 높일 수 있도록 노력하겠다”라고 전했다.
한편, 부산시는 2017년 시범사업 4곳을 시작으로 올해 선정된 7곳까지 총 25곳*(국비 2,324억)에서 도시재생 뉴딜사업을 추진하게 되었으며, 이는 특·광역시 중 최다이다. 올해 선정된 사업에는 총사업비 4,737억 원(마중물 673억, 지자체 36억, 공기업 등 4,028억)이 투입될 예정이다.
* 연도별 부산지역 뉴딜사업 진행지: 2017년 4곳, 2018년 7곳, 2019년 7곳, 2020년 7곳
참고 1 | | 2020년 도시재생 뉴딜사업 선정현황(부산시) |
□ 유형별 선정현황
(단위 단위; 백만원
유 형 | 지역 | 대상지 | 사업비 | 비고 |
계 | 마중물사업 (도시재생재정보조) | 공기업 (민간) 등 |
국비 | 시비 | 구비 |
우리동네살리기 | 연제구 | 연산8동 | 11,032 | 5,000 | 2,500 | 2,500 | 1,032 | ‘20년 광역 선정 |
일반근린형 | 해운대구 | 반여2·3동 | 46,651 | 10,000 | 5,000 | 5,000 | 26,651 |
일반근린형 | 북구 | 덕천동 | 23,425 | 10,000 | 5,000 | 5,000 | 3,425 |
주거지지원형 (총괄사업관리자) | 동구 | 좌천동 | 169,004 | 10,000 | 5,000 | 5,000 | 149,004 | ‘20년 중앙 선정 |
일반근린형 (총괄사업관리자) | 남구 | 문현동 | 264,662 | 9,150 | 4,575 | 4,575 | 246,362 |
주거지지원형 (총괄사업관리자) | 부산진구 | 범천동 | 28,477 | 9,500 | 4,750 | 4,750 | 9,477 |
도시재생 인정사업 | 기장군 | 일광면 | 11,600 | 5,000 | 2,500 | 2,500 | 1,600 |
합계 | | | 554,851 | 58,650 | 29,325 | 29,325 | 437,551 | |
① (중앙선정/주거지지원형) 동구
￮사 업 명 : 재생과 개발의 결합모델 좌천, Re:New-up |
￮위 치 : 동구 좌천동 874번지 일원 ￮대상면적 : 144,100㎡ ￮사 업 비 : 1,690.04억원 / 기간 ‘21∼’24(마중물 200억, 지자체 121억, 공기업 등 1,369억) |
￮사업내용 : 순환형 임대주택, 좌천 주민활력 어울림파크, 보행환경개선사업, 우리동네 안심쉼터 조성, LH 공동주택 등 |
￮구 상 도 
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② (중앙선정/일반근린형) 남구
￮사 업 명 : 상생문현 마실로드 PROJECT |
￮위 치 : 남구 문현동 546-42번지 일원 ￮대상면적 : 209,900㎡ ￮총사업비 : 2,646.6억원/기간 ‘21∼’24(마중물 183억, 지자체 8.15억, 공기업 등 2,455.45억) |
￮사업내용 : LH 공동주택, 경사형엘리 베이터, 문현 숲길 정비, 보행환경개선, 복지플랫폼 조성, 빈집 정비, 마을 경로당, 공동체 플랫폼 조성 등 |
￮구 상 도 
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③ (중앙선정/주거지지원형) 부산진구
￮사 업 명 : 삶의 불빛을 잇다. 호천 르네상스 |
￮위 치 : 부산진구 범천동 1525-10번지 일원 ￮대상면적 : 138,880㎡ ￮총사업비 : 284.7억원/기간 ‘21∼’24(마중물 190억, 지자체 5.29, 공기업 등 89.41억) |
￮사업내용 : 행복주택, 순환형 임대주택, 호천달빛 플랫폼, 온마을 돌봄센터, 경사형 엘리베이터, 방재공원, 스마트 농장, 골목길 정비 등 |
￮구 상 도 
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④ (중앙선정/도시재생 인정사업) 기장군
￮사 업 명 : 일광, 낭만에 대하여 |
￮위 치 : 기장군 일광면 삼성리 57-3번지 ￮대상면적 : 2,533㎡ ￮총사업비 : 115억원/기간 ‘21∼’23(마중물 100억, 지자체 15억) |
￮사업내용 : (1층)행정복지센터, 주민자치센터, (2층)가족낭만센터, 낭만다방,
(3층)일광문화센터, (4층)피트니스센터 등 |
￮구 상 도 
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