LH, 검단신도시 역세권 상업용지 20필지 공급

인천지하철 1호선 연장선 역사 인근 입지, 배후수요 풍부
6월 15~16일(12:00까지) 입찰신청, 6월 22~26일 계약체결

LH(사장 변창흠)는 인천 검단신도시에서 역세권 상업용지 20필지를 경쟁입찰방식으로 공급한다고 27일 밝혔다.

이번에 공급하는 토지는 검단신도시 1단계 사업구역에 위치한 상업용지 C10~C12블록 내 20개 필지로, 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선 101역사(가칭)와 가까운 역세권 필지다.

필지당 면적은 960∼2,081㎡로 다양하고 공급예정금액은 3.3㎡당 평균 1,482만원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 5~600%로 필지에 따라 8층에서 12층까지 건축할 수 있다.

현재 검단신도시는 교통여건 개선 등 지구활성화에 대한 기대로 민간아파트 19개 단지 약 1만9천세대가 전량 판매됐으며, 작년 3월에 지정된 미분양관리지역도 올해 2월 해제되는 등 그 가치가 점점 높아지는 추세다.

특히 이번에 공급되는 상업용지는 인근 아파트가 내년 6월부터 본격적으로 입주가 시작될 예정이고, 향후 검단신도시 입주가 완료되면 1단계 구역 약 3만 세대, 검단신도시 전체 7만6천세대에 달하는 풍부한 배후수요를 갖추게 될 전망이다.

또한 공급필지 인근의 복합문화상업공간 ‘넥스트콤플렉스 특화구역’사업자 공모가 지난 5월 14일자로 공고되는 등 특화구역이 점차 구체화되고 있어 필지 인근 지역이 향후 검단신도시 최대 상업활동 중심지로 성장할 것으로 전망되고 있다.

작년에 동일한 입지에서 공급한 상업용지 30필지가 평균낙찰률 170%에 달할 정도로 성황리에 매각됐으며, 추가공급에 대한 문의가 꾸준히 지속된 만큼 이번 필지 공급에도 상가 개발업자 및 실수요자들이 많은 관심을 보일 것으로 기대된다.

대금납부조건은 3년 분할납부 방식으로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔금은 6개월 단위 6회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연 2.9%이며, 납부약정일보다 선납할 경우 선납할인(현재 연2.5%)도 가능하다.

공급일정은 6월 15일부터 16일 낮 12시까지 입찰신청 후 16일 개찰, 6월 22~26일 계약체결 예정이다. 기타 공급과 관련한 자세한 사항은 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고를 참고하거나 LH 인천지역본부 검단사업단(032-560-8219)으로 문의하면 된다.

붙임 1

공급토지 세부내역 및 일정

□ 공급토지 세부내역

연번	공급 용도	도면번호	면적(㎡)	예정가격 (천원)	건폐율	용적률	최고 층수	비고
1	일반 상업	C10-①-1	1,274	5,949,600	70%	500%	8층
2		C10-①-2	1,273	5,766,700
3		C10-①-3	1,273	5,830,300
4		C10-②-1	1,443	6,608,900
5		C10-②-2	1,444	6,671,300
6		C11-①-1	960	4,137,600
7		C11-①-2	961	4,017,000
8		C11-①-3	960	4,012,800
9		C11-①-4	961	4,055,400
10		C11-②-1	1,030	4,346,600
11		C11-②-2	1,030	4,387,800
12		C11-③-1	1,714	7,027,400
13		C11-③-2	1,713	7,023,300
14		C11-④-1	1,367	5,604,700
15		C11-④-2	1,368	5,608,800
16		C12-③-1	1,832	8,921,800		600%	12층
17		C12-③-2	1,831	8,825,400
18		C12-③-3	1,832	8,830,200
19		C12-④-1	2,081	9,926,400
20		C12-④-2	2,081	9,926,400
전체 20필지 합계			28,428	127,478,400

□ 공급일정[공급공고 `20. 5. 27(수)]

공급

방법

입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부

개찰

낙찰자 발표

계약체결

경쟁

입찰

2020.6.15.(월) 09:00

~ 2020.6.16(화) 12:00

2020.6.16.(화)

14:00

2020.6.16.(화)

15:00 이후

2020.6.22(월) ~

2020.6.26(금)

장소

LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)

LH 인천지역본부

검단사업단

붙임 2

검단신도시 위치도

수도권